Tel.: +49 (0) 8122 9954-0

Immobilienrecht

Immobilienrecht

Bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien geht es regelmäßig um hohe Werte. Nicht selten hängt die Existenz einer Partei an einem begründeten Rechtsgeschäft. Nichts schlimmer, als dass bei Abschluss entsprechender Verträge Fehler begangen werden oder in der Vertragsabwicklung Störungen auftreten.

Veräußerungsgeschäfte hinsichtlich Immobilien bedürfen der notariellen Beurkundung. Ein Kaufvertrag, der diese Form nicht wahrt, ist nichtig. Die notarielle Beurkundung ersetzt jedoch eine fundierte und professionelle Beratung im Vorfeld des Vertragsschlusses in keinem Fall. Zwar prüft der Notar einen beabsichtigten Vertrag auf Rechtsfehler, die einem Vollzug des Vertrages entgegenstehen. Die Hauptaufgabe des Notars ist aber, den Willen beider Vertragsparteien zu beurkunden. Eine Beratung einer Partei unter Berücksichtigung ihrer Interessenlagen verbietet sich für den Notar. Vor diesem Hintergrund sollten Sie vor Abschluss entsprechender Verträge diese durch einen Anwalt prüfen lassen. Ein Anwalt ist Interessenvertreter und hat ausschließlich die Interessen seines Mandanten im Blick. Nur so ist gewährleistet, dass Ihre Interessen in dem abzuschließenden Vertrag richtig und umfassend berücksichtigt sind. Dies gilt sowohl in Ihrer Rolle als Verkäufer wie auch Käufer.

Auch bei Abschluss der mit einem Immobilienvertrag in Zusammenhang stehenden Verträge ist Vorsicht geboten. Häufig geht es auch hier um hohe Zahlbeträge, so z. B. bei Abschluss eines Bauträgervertrages.

Vertragliche Mängel führen nicht selten dazu, dass einer der Vertragspartner in existentielle Nöte geraten kann. So u. a. bei Insolvenz des Bauträgers oder bei Vorhandensein von Mängeln. Sie sollten sich daher bereits rechtzeitig vor Abschluss entsprechender Verträge mit uns in Verbindung setzen. Treten während der Vertragsabwicklung Probleme (z. B. Mängel, Nichtzahlung des Kaufpreises, etc.) auf, raten wir Ihnen auch in diesem Fall, sich möglichst kurzfristig unseren Rat einzuholen.

Ihre Ansprechpartner in unserer Kanzlei: